（一）智能锁价格指数运行走势

　　2023年1月，瓯海智能锁产品价格总指数收报于100.16点，环比上涨0.23%。指数近半年运行走势如下图所示：

　　图一 瓯海智能锁价格指数走势

　　（二）指数运行特点解析

　　2023年1月，智能锁产品价格指数小幅上涨，而细分品智能门锁价格环比窄幅下跌0.19%。分析看来，1月“双节”的到来带动家居产品市场需求上涨，智能门锁作为家居产品第一道防线，受到消费者的关注，商家抓住时机清理库存，调低产品价格导致指数小幅下跌。同时，受铜、锌等主要原材料价格长期上行影响，企业生产成本有所上扬，推动智能工具锁价格指数环比上涨2.01%，是带动总指数上扬的主要因素。

　　（三）要点速递：行业动向预测

　　★疫情政策放开，智能锁线下市场即将复苏。智能锁产品安装、维护十分依赖线下，但先前在疫情的影响下，智能锁线下门店人流量降低，经销商销量整体下滑。伴随着疫情政策的优化，门店消费热度将不断回升，据悉，凯迪仕、德施曼等行业龙头已着手布置线下，线下市场复苏指日可待。

　　★房地产出现回暖信号，B端市场有望恢复。2022年，受疫情及房地产不景气等因素影响，智能锁C端市场异军突起，而B端市场出现萎缩现象。进入2023年，房地产行业开始释放积极信号，在利好政策持续刺激的影响下，消费者观望情绪降低，市场预期得到改善。1月，春节到来购房需求得到释放，一二线城市新房及二手房成交量止跌回升，增量较为明显，另外，公租房、城中村老房改造、智慧校园等项目均在持续推进中，智能锁B端交易恢复动力强劲。

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