自2020年初以来，全球疫情愈演愈烈，各行业都遭受到了不同程度的冲击，经济下行风险增大，在这样的低收益环境中，优质的全球资产该如何寻找?近日，海那边旗下海外房产平台鲲洲海外置业发布了《7国房产投资白皮书》合集，结合当前疫情，通过大数据分析了海外7个热门国家的房产投资行情。七个国家分别为：英国、美国、澳洲、泰国、菲律宾、日本、迪拜。

　　《白皮书》指出，目前全球近半数的跨境购房人群来自亚洲地区，如果选择资产保值，可以选择“低风险、低回报”发达国家楼市，如果力求回报，则可以选择“高风险、高回报”的发展中国家。《白皮书》还对7个国家进行了逐一解读。

　　英国，2020年投资的标的，一是建造来租的经济模式，以高端规格方式来开发项目，有健身房、洗衣服务等配套。二是专用学生宿舍。教育资源是英国一大收入之一，学生居住的需求极旺，其优势是投资门槛低。

　　美国，从去年开始，房屋抵押贷款利率显著下降，预计今年将保持在当前相对较低的水平。美国房市一直处于供不应求的状态，近期实际成交房价涨幅近20倍，新建单户住宅面积将继续萎缩，去年有56%的新建筑购房者为40岁或以上，年轻的购房者更倾向于更密集，更城市化的住宅……

　　澳大利亚，强劲的人口增长和新住宅竣工量的急剧下降，大多数市场的住宅供需将达到平衡。悉尼和墨尔本住宅市场似乎已经过去最糟糕的时期，能迎来回春?珀斯和达尔文房市会疲软吗?阳光海岸PK黄金海岸，“两岸”相争，谁会成王者?什么是FIRB费用?澳洲购房9步流程都有哪些?这些值得探讨。

　　日本，东京关东大学的高级研究员表示，2020年以来的房地产市场趋势：“家庭公寓的投资比例最近一直在上升，价格在上涨”。尽管中美贸易战，英国脱欧等外部因素对经济可能造成影响，但当前的货币宽松政策有望继续……

　　泰国，开发商们暂缓了新项目的推出进度，把策略调整为三大方向：清库存、囤地、开发商业地产。今年更建议把目光投向近郊一些中等以及入门槛级别的项目。

　　菲律宾，今年商业地产市场仍然强劲。租赁市场将产生庞大需求，其中关键推动力有：跨国公司的业务流程外包、投资者需求、当地人的购买力提高、外汇款增加。

　　迪拜，马化腾、巴菲特等投资人突然蜂拥而至。今年世博会，预计有2500万人流，吸引超过1000亿美金的国际投资，创造超过30万新的工作岗位。对于投资洼地，近10%的租金回报率，免税天堂，与美元挂钩。

　　据了解，该白皮书现已经上线至海那边官网及微信公众号，用户关注即可免费获取。

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