中宏网讯 1月20日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通知》（下称《通知》），创新推出“提取住房公积金直付房租（简称‘直付房租’）”业务模式，这一举措将进一步加大对住房公积金缴存人租赁住房的支持力度，以满足人民群众的安居需求，推动住房租赁市场健康发展。

　　一直以来，在住房公积金租房提取业务方面存在一些不便之处。政策发布前，缴存人需要先自行缴纳房租，而后才能提取住房公积金，无法做到随用随提。对于住房出租机构而言，也面临着租金收缴渠道相对单一，保障租金收缴率的压力。而“直付房租”业务的出现，有效解决了这些问题。

　　根据《通知》，该业务是指公积金中心依据缴存人的授权与申请，按月把缴存人可提取的住房公积金，从其公积金账户直接划转到试点住房出租机构账户，用以支付房租。这一改变为缴存人和住房出租机构带来了诸多利好。对缴存人来说，无需再先交房租，从而切实减轻了租房成本；对于住房出租机构而言，能够实现租金的及时收取，减轻现金流压力，进而提高在住房租赁市场中的综合竞争力。

　　“直付房租”业务具有显著的特点。其一，减要件，能够“零材料”提交申请。公积金中心通过与试点住房出租机构进行数据互联，自动获取房屋租赁信息，只要符合条件的缴存人，无需再提供租房发票、房屋租赁合同等材料，即可轻松申请。其二，优化流程，“一站式”办理业务。借助试点住房出租机构平台端发起，页面自动交互跳转，从签订合同、租赁备案，到提取公积金、支付房租，均可一站办理，大大提高了办事效率。其三，简化操作，“自动付”交租金。在提取事项生效期间，缴存人无需逐月发起申请，公积金中心会在每月租金账单应付日前一日，自动将住房公积金划转到试点住房出租机构指定账户，最高可全额抵扣房租，有力地促进了住房消费。

　　目前，北京住房公积金管理中心已经与三家住房出租机构开展合作，《通知》发布后的首批“直付房租”业务试点住房出租机构分别为北京保障房中心有限公司、建信住房服务（北京）有限责任公司、北京信富住房租赁有限公司。试点房屋类型涵盖保障性租赁住房、公共租赁住房、商品房租赁住房三类。例如，北京保障房中心有限公司的北辰福第项目、富力阳光美园项目；建信住房服务（北京）有限责任公司的创业之家项目、寓见未来公寓项目（南中轴项目）、星光视界项目、礼士居项目；北京信富住房租赁有限公司在朝阳、海淀行政区域内运营的商品房租赁住房。

　　下一步，北京住房公积金管理中心还将与更多的住房出租机构持续对接，加强数据的互联互通，在符合业务标准之后，陆续推广实施这一业务，不断加大公积金对租房消费的支持力度。

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