中宏网7月26日电(记者 韩鹏飞) 据国家发展改革委网站消息,《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化发行的通知》(下称“《通知》”),标志着我国基础设施REITs市场发展迈入新阶段。据了解,2020年4月,基础设施REITs试点工作正式启动以来,基础设施REITs在制度规则、发行规模、资产类型等方面均取得显著进展,市场表现稳健,参与各方积极性不断提升,对促进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展发挥了重要作用。
《通知》强调,全面推动基础设施REITs常态化发行已具备良好条件。各参与方需严格贯彻落实市场化、法治化原则,依法依规推动基础设施REITs更好实现常态化发行。这一举措将为基础设施建设提供更为多元化的融资渠道,降低融资成本,提高资金使用效率,进一步激发市场活力。
基础设施REITs作为一种创新的融资工具,通过将不动产资产证券化,使投资者能够分享基础设施项目的投资收益,同时为项目方提供资金支持,实现共赢。常态化发行的推进,有助于吸引更多社会资本参与基础设施建设,推动形成政府引导、市场主导的投融资新格局。
《通知》还明确,基础设施REITs项目要聚焦关键领域和重点行业,优先支持具有稳定收益和良好社会效益的项目。这将有助于优化资源配置,提高基础设施建设的质量和效益,促进区域协调发展和新型城镇化建设。
此外,《通知》要求加强基础设施REITs项目的监督管理,确保项目合规运作,保护投资者合法权益。通过建立健全风险防控机制,提高信息披露的透明度,增强市场监管的有效性,为基础设施REITs的健康发展提供坚实保障。
《通知》将于2024年8月1日起实施,相关分析认为,随着《通知》的发布后,各相关部门和市场主体将积极响应,推动基础设施REITs项目常态化发行工作落地实施。基础设施REITs市场将迎来新一轮发展机遇,为我国基础设施建设和经济社会发展注入新动力。
随着我国基础设施REITs市场的稳步发展,不仅将为基础设施领域带来资金活水,也将为资本市场带来新的投资机会,进一步丰富投资者的选择,促进资本市场的稳定健康发展。基础设施REITs常态化发行的启动,预示着我国在深化金融改革、服务实体经济方面迈出了坚实的步伐,为经济高质量发展提供了有力支撑。