长期以来,“中国领先的产业新城运营商”是行业及大众对华夏幸福的认知。但进入2020年,在新的形势背景下,华夏幸福也提出了新的战略定位。华夏幸福董事长王文学讲明了华夏幸福战略新定位,即“成为中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台”。
“未来,中国经济增长的结构性机会在都市圈,中国不动产的结构性机会也在都市圈。”根据多项政策动向及市场动态,王文学判断,2019年已经进入都市圈发展元年。而随着新的企业战略定位的发布,王文学还全面介绍了聚焦都市圈的具体路径,即打造“3+3+N”的核心都市圈格局。华夏幸福在持续精耕京津冀都市圈的基础上,密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及其他潜力核心都市圈。
在都市圈领域,华夏幸福采取了双航道布局。其中,在产业新城方面,华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东表示“产业新城模式是华夏幸福的传统业务,在未来,没有理由不把产业新城的业务做得更好”。王文学对此表示赞同,并阐述了新的产业新城战略,即:战略再聚焦,回归经营逻辑,提升经营质量、经营回款、优化经营性现金流,合理控制负债,优化杠杆。
在商业地产方面,2018年7月,与中国平安达成战略合作后,华夏幸福在2019年迎来了战略升级,从产业新城运营商转型为综合性资产管理平台,业务重心就聚焦在商业地产以及不动产投资等领域。2019年,华夏幸福商业地产业务从无到有,已经覆盖了4座城市,分别是北京、深圳、武汉和东莞。吴向东也介绍到,“未来华夏幸福在开发新业务时有一个重要的出发点,就是要服务中国平安未来的发展战略需要。”为中国平安在不动产领域配置保险资产,同时也为华夏幸福的发展找到新的空间。
“在新的战略引领下,公司会积极发展产业新城、商业地产这两大平台,并持续构建新平台。”王文学称。正如王文学所讲,华夏幸福将在夯实产业新城和商业地产平台的基础之上,持续构建新的平台,康养事业、公共住房、科学社区等。未来,相信在双航道聚焦都市圈并持续发展新平台的道路上,华夏幸福将实现进一步的发展,成为观测、塑造中国城市变化的一座“灯塔”。
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