当前，随着房地产行业告别黄金时代，曾经“日进斗金”的房企也不得不告别过去突飞猛进的发展节奏，开始面临增长放缓的压力。进入白银时代，意味着房企需要快速找到新的利润增长点，把握住未来发展机遇。而富力地产正以其新航道的布局，逆境中稳健发展。

　　作为以房地产开发为主业、多元发展的综合性集团，富力地产在主航道业务增长的同时，多元化的新航道业务也有着不俗表现。2019年，富力地产实现销售额1382亿元，营业收入908亿元，在包括购物中心、写字楼、物流仓储等在内的商业板块中，富力地产营业收入同比增长12%。数据显示，富力地产运营中酒店及投资性物业市值共计约850亿元，运营中的投资物业总建筑面积已超过252万平方米。

　　其中，城市更新板块成为富力地产盈利增长的亮点。作为“旧改专家”，城市更新业务一直以来都是富力地产的重要一环。相较于招拍挂及收购，城市更新获得的土储利润率有所保证，有足够可以提升盈利的空间。自从1994年操刀广州荔湾区化工厂旧改项目开始，富力地产长期深耕于城市更新，有丰富的城市更新经验。而据富力地产董事长李思廉先生透露，2019年富力地产在城市更新业务上取得重大进展，已透过在三个城市的城市更新项目转化了179万平方米土地储备。

　　截至2019年底，富力地产已签约的合作城市更新项目超过70个，规划总建筑面积超过7000万平方米，可售建筑面积超过4000万平方米，为其未来稳健增长奠定了稳定的基础。其中，预计两年内通过城市更新转化的土储面积将达1000万平方米，相当于2000亿元可售货值。而且，城市更新业务也构成了富力地产结构性的城市布局优势。据悉，在富力地产已签约的合作城市更新项目中，一二线城市面积占比92%，大湾区面积占比60%。2020年，富力地产将目标设定为1520亿元，同比增长10%。

　　“房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号”，具备前瞻性的富力地产已经在向未来机遇“高地”稳步前进，新航道的开发及多元的布局也让富力地产更加稳健，生机勃勃。2019年，富力地产又成立了多个区域的城市更新集团，富力地产城市更新业务的全国布局正在缓缓铺开，富力地产未来可期。

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